شركة إماراتية تبيع ناطحة سحاب بخسارة لن تصدقها
الأحد ١٠ مارس ٢٠١٩
https://media.alalamtv.net/uploads/8...8536707200.jpg
أجبرت الخسائر المستمرة، شركة إماراتية علی بيع ناطحة سحاب شهيرة في نيويورك، بسعر أقل بكثير من قيمة شرائها.
واضطرت شركة "مبادلة" الإماراتية، التابعة لصندوق الاستثمار السيادي في أبوظبي، وشريكتها "تيشمان" الأمريكية، إلى بيع "مبنى كرايسلر"، وهو مبنى فخم بـ150 مليون دولار، في حين كانت قد اشترته مقابل 800 مليون دولار عام 2008.
ولم يُكشف بعدُ عن موعد إنهاء صفقة البيع، إلا أنه تم التوصل إلى اتفاق مع مشترٍ بسرعة كبيرة، بعد شهرين فقط من طرحه للجمهور بالسوق، في حين أدت مجموعة "CBRE" العقارية الأمريكية دور وكيل البائعين.
ويرجع السبب الرئيس الذي حفز مُلاك المبنى على بيع البرج بهذه الطريقة، إلى الإيجار المرتفع الذي تدفعه الشركة الإماراتية لكلية "كوبر يونيون" المالكة للأرض التي أُنشئ عليها المبنى.
وارتفع الإيجار من 7.75 ملايين دولار في العام الماضي، إلى 32.5 مليون دولارٍ العام الجاري (2019)، على أن يرتفع مجدداً ليصل إلى 41 مليون دولار في عام 2028، علماً أن الإيجارات داخل المبنى نفسه لا ترتفع بالوتيرة ذاتها.
