البحر
02-17-2017, 07:20 AM
04/02/17
https://i.ytimg.com/vi/GcvrqJyVkPg/hqdefault.jpg
– حلمي: الشقق الفاخرة بالسالمية انخفض ايجارها من 600 دينار إلى 500 رغم مساحتها الكبيرة
– إبراهيم: حصلت على شقة غرفتين وصالة بإيجار 190 ديناراً بعدما كانت 250 ديناراً العام الماضي
– السيد: متوسط الإيجارات في السالمية 300 دينار ونعاني الركود
تحقيق – ناجح بلال:
أعرب عدد من الوافدين عن ارتياحهم لمؤشرات تراجع قيمة ايجارات الشقق في البلاد خلال الآونة الأخيرة بعدما اتجه عدد من اصحاب العقارات الى التخفيض الفعلي في مناطق السالمية وخيطان والفروانية وجليب الشيوخ وبعض مناطق السكن الخاص المؤجرة للوافدين
وذكر متخصصون في الشأن العقاري في تحقيق أجرته «السياسة» ان هذا الانخفاض هدفه الحفاظ على بقاء الاسر الوافدة داخل البلاد خاصة أن هناك تناقصا واضحا في اعداد الاسر في البلاد بعد تزايد الرسوم على الوافدين بشكل عام سواء في الخدمات الصحية فضلا عن الارتفاع المرتقب للكهرباء والمياه والاقامات.
وفي هذا السياق تكشف احصائيات الهيئة العامة للمعلومات المدنية التي حصلت «السياسة» على نسخة منها أن هناك عدداً كبيراً من الوحدات السكنية الخالية سواء كانت شققاً أم ملاحق إذ بلغ عدد الشقق الخالية حتى يونيو 2016 «102» ألف و 587 شقة وعدد الملاحق الخالية 1295 ملحقا.
كذلك فان عدد البيوت في الكويت 152 الفا و 170 بيتاً الساكن منها 132 الفا و 502 بيت والخاوي 18 ألفا و 275 بيتا، أما المنازل التي تشكل السكن والعمل فبلغ عددها 989 منزلا. والمخصصة للعمل فقط 400 منزل وهناك اربع حالات غير واضحة التصنيف. وبالنسبة للوحدات التجارية وبلغ عددها 120 الفا و530وحدة الساكن منه 876 وحدة والمخصص للعمل 94 الفا و480 وحدة والمخصصة للعمل والسكن ثلاثة آلاف و112 وحدة والخالي منها 22 الفا و16 وحدة وحالة واحدة من الوحدات التجارية غير المصنفة.
وفي ما يلي التفاصيل:
يقول محمد حلمي، مسؤول مكتب عقاري: ان لديه شققا في السالمية ثلاثة غرف مساحة الصالة 4 x 8 متر مربع مع غرف لاتقل عن 4 x 4 متر بايجار 500دينار لافتا الى ان ايجارها كان في السابق 600دينار ثم هبط الى 550 دينارا ثم الى 500
وافاد بأن الايجار خاصة في منطقة السالمية يخضع لاعتبارات نسبية، فهناك بناية تطل على البحر وهناك عمارة داخلية بشوارع ضيقة او واسعة فضلا عن ان هناك بنايات جديدة وتضم العديد من الامتيازات وهناك بنايات قديمة والمتوفر لدى مكتبه حاليا البناية التي تضم الشقق ذات القيمة الايجارية 500دينار.
وعلى جانب اخر ذكر علي السيد مسؤول مكتب عقاري، أن الشقة غرفة وصالة في السالمية مساحة صالتها 3 x 6 متر مربع كانت تؤجر في السابق بحدود 330دينارا وهبط ايجارها الى 300دينار والشقة غرفة وصالة كذلك في السالمية بمساحة صالتها 7 x 5 متر مربع كانت تؤجر بحدود 420دينارا هبط سعرها الى 330دينارا والغرفتان في السالمية كانت تؤجر بـ 450 دينارا تراجعت الى 410 دنانير لافتا الى ان حالة الركود التي اصابت السوق العقاري وراء هذا الانخفاض بعد اتجاه الكثير من العائلات الوافدة للذهاب الى اوطانها نتيجة تزايد حالات الرسوم عليهم من كل اتجاه
ويقول الوافد جمال إبراهيم إنه يلمس فعلا انخفاضا طفيفا لايجارات الشقق حيث حصل على شقة غرفتين وصالة بايجار 190دينارا مفيدا بأن ايجار هذه الشقة نفسها منذ عام تقريبا كان يزيد عن 250دينارا.
وبين احمد عبدالهادي انه يسكن في خيطان بقيمة ايجارية 300دينار لكن بعد سماعه عن تخفيض الايجارات خاصة في البنايات الجديدة بدأ يبحث فعليا عن شقة اخرى بإيجار اقل نظرا لارتفاع تكلفة المعيشة على الوافدين نتيجة ارتفاع الرسوم الدراسية والمواد الغذائية فضلا عن ارتقاع رسوم معظم الخدمات التي تقدمها الدولة للوافدين
وترى ام حنان ان اصحاب العقارات اتجهوا لتخفيض القيمة الايجارية للشقق للوافدين ليس حبا فيهم ولكن خوفا من رحيل الكثير من العائلات الوافدة الى اوطانهم فعلى سبيل المثال يتقاضى زوجها راتبا 600دينار لكن نصف هذا الراتب تقريبا يذهب لايجار الشقة والمبلغ المتبقي يكفي مصاريف المعيشة والمدارس بالكاد مع ارتفاع سعر البنزين والمواد الغذائية فضلا عن الكثير من الضغوط المادية الاخرى التي تلاحق العمالة الوافدة حيث اصبح الوافد في وضع لا يحسد عليه فهو مغترب عن وطنه وراتبه لايكفي لاي ادخار يضطر زوجها لاخد سلفة من راتبه مع بداية كل موسم دراسي لدفع الرسوم للمدارس الخاصة
واعربت عن اسفها للسعي لزيادة قيمة التأمين الصحي ليصل الى 130 دينارا للفرد الواحد.
وذكر المواطن بوحمد أن الوافدين اخوة للمواطنين واي ضغوط مادية يتعرضون لها تؤثر بالتبعية على المواطن مطالبا اصحاب العقارات ان يتوسعوا في تخفيض القيمة الايجارية لتخفف نزيف الضغوطات المستمرة على الوافدين متعجبا من محاولة بعض النواب لفرض الكثير من الرسوم على العمالة الوافدة، لافتا الى انه يتعجب من ارتفاع ايجارات الشقق في البلاد وكأننا نعيش في لندن قائلا «ارحموا من في الارض يرحمكم من في السماء»
واشار عيد بيومي الى أن شقيقه استطاع ان يحصل على شقة غرفة وصالة في اشبيلية بمساحة واسعة حيث تبلغ مساحة الصالة 7×6 متر مربع والغرفة 5×4 متر مربع بحمام ومطبخ كبيرين بايجار 150دينارا لكنه دفع لمكتب العقارات 150دينارا عمولة كما ان العقارات الخاصة بسكن الوافدين في السالمية والفروانية وخيطان وجليب الشيوخ بدأت تهدأ كثير عن ذي قبل
ويقول بوحربي مسؤول مكتب عقارات ويمتلك العديد من العقارات الاستثمارية ان تخفيض ايجارات الشقق للوافدين ليس في كل المناطق بمنطقة حولي على سبيل المثال وبحكم انها قريبة للعاصمة ومحافظة الفروانية من الصعب انخفاض القيمة الايجارية بها خلال هذا العام لكن الوضع يختلف في خيطان والفروانية نظرا لان هذه المناطق شهدت توسعات هائلة في الابراج السكنية في ظل ضعف الاقبال على السكن واستمرار خلو معظم شقق تلك الابراج أدى الى حالة ضجر وركود في السوق العقاري الاستثماري ما جعل بعض اصحاب العقارات يخفضون قيمة الايجار تفاديا للخسائر المالية خاصة وان معظم تلك الابراج تم تشييدها عن طريق قروض بنكية
وافاد بأن ارتفاع رسوم التأمين الصحي المنتظرة على الوافدين من 50الى 130 دينارا سنويا للفرد الواحد مع ضغوط اخرى عديدة شجع معظم العائلات على الرحيل ويتبقى عائلها فقط وهذا الأمر بحد ذاته سيؤدي الى تزايد الركود في القطاع الاستثماري.
- See more at: http://al-seyassah.com/%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d9%8a%d9%88%d9%86-%d9%84%d9%80-%d8%a7%d9%84%d8%b3%d9%8a%d8%a7%d8%b3%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d9%8a%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d 8%aa-%d8%aa%d8%b1%d8%a7%d8%ac%d8%b9/#sthash.Z564RGf4.dpuf
https://i.ytimg.com/vi/GcvrqJyVkPg/hqdefault.jpg
– حلمي: الشقق الفاخرة بالسالمية انخفض ايجارها من 600 دينار إلى 500 رغم مساحتها الكبيرة
– إبراهيم: حصلت على شقة غرفتين وصالة بإيجار 190 ديناراً بعدما كانت 250 ديناراً العام الماضي
– السيد: متوسط الإيجارات في السالمية 300 دينار ونعاني الركود
تحقيق – ناجح بلال:
أعرب عدد من الوافدين عن ارتياحهم لمؤشرات تراجع قيمة ايجارات الشقق في البلاد خلال الآونة الأخيرة بعدما اتجه عدد من اصحاب العقارات الى التخفيض الفعلي في مناطق السالمية وخيطان والفروانية وجليب الشيوخ وبعض مناطق السكن الخاص المؤجرة للوافدين
وذكر متخصصون في الشأن العقاري في تحقيق أجرته «السياسة» ان هذا الانخفاض هدفه الحفاظ على بقاء الاسر الوافدة داخل البلاد خاصة أن هناك تناقصا واضحا في اعداد الاسر في البلاد بعد تزايد الرسوم على الوافدين بشكل عام سواء في الخدمات الصحية فضلا عن الارتفاع المرتقب للكهرباء والمياه والاقامات.
وفي هذا السياق تكشف احصائيات الهيئة العامة للمعلومات المدنية التي حصلت «السياسة» على نسخة منها أن هناك عدداً كبيراً من الوحدات السكنية الخالية سواء كانت شققاً أم ملاحق إذ بلغ عدد الشقق الخالية حتى يونيو 2016 «102» ألف و 587 شقة وعدد الملاحق الخالية 1295 ملحقا.
كذلك فان عدد البيوت في الكويت 152 الفا و 170 بيتاً الساكن منها 132 الفا و 502 بيت والخاوي 18 ألفا و 275 بيتا، أما المنازل التي تشكل السكن والعمل فبلغ عددها 989 منزلا. والمخصصة للعمل فقط 400 منزل وهناك اربع حالات غير واضحة التصنيف. وبالنسبة للوحدات التجارية وبلغ عددها 120 الفا و530وحدة الساكن منه 876 وحدة والمخصص للعمل 94 الفا و480 وحدة والمخصصة للعمل والسكن ثلاثة آلاف و112 وحدة والخالي منها 22 الفا و16 وحدة وحالة واحدة من الوحدات التجارية غير المصنفة.
وفي ما يلي التفاصيل:
يقول محمد حلمي، مسؤول مكتب عقاري: ان لديه شققا في السالمية ثلاثة غرف مساحة الصالة 4 x 8 متر مربع مع غرف لاتقل عن 4 x 4 متر بايجار 500دينار لافتا الى ان ايجارها كان في السابق 600دينار ثم هبط الى 550 دينارا ثم الى 500
وافاد بأن الايجار خاصة في منطقة السالمية يخضع لاعتبارات نسبية، فهناك بناية تطل على البحر وهناك عمارة داخلية بشوارع ضيقة او واسعة فضلا عن ان هناك بنايات جديدة وتضم العديد من الامتيازات وهناك بنايات قديمة والمتوفر لدى مكتبه حاليا البناية التي تضم الشقق ذات القيمة الايجارية 500دينار.
وعلى جانب اخر ذكر علي السيد مسؤول مكتب عقاري، أن الشقة غرفة وصالة في السالمية مساحة صالتها 3 x 6 متر مربع كانت تؤجر في السابق بحدود 330دينارا وهبط ايجارها الى 300دينار والشقة غرفة وصالة كذلك في السالمية بمساحة صالتها 7 x 5 متر مربع كانت تؤجر بحدود 420دينارا هبط سعرها الى 330دينارا والغرفتان في السالمية كانت تؤجر بـ 450 دينارا تراجعت الى 410 دنانير لافتا الى ان حالة الركود التي اصابت السوق العقاري وراء هذا الانخفاض بعد اتجاه الكثير من العائلات الوافدة للذهاب الى اوطانها نتيجة تزايد حالات الرسوم عليهم من كل اتجاه
ويقول الوافد جمال إبراهيم إنه يلمس فعلا انخفاضا طفيفا لايجارات الشقق حيث حصل على شقة غرفتين وصالة بايجار 190دينارا مفيدا بأن ايجار هذه الشقة نفسها منذ عام تقريبا كان يزيد عن 250دينارا.
وبين احمد عبدالهادي انه يسكن في خيطان بقيمة ايجارية 300دينار لكن بعد سماعه عن تخفيض الايجارات خاصة في البنايات الجديدة بدأ يبحث فعليا عن شقة اخرى بإيجار اقل نظرا لارتفاع تكلفة المعيشة على الوافدين نتيجة ارتفاع الرسوم الدراسية والمواد الغذائية فضلا عن ارتقاع رسوم معظم الخدمات التي تقدمها الدولة للوافدين
وترى ام حنان ان اصحاب العقارات اتجهوا لتخفيض القيمة الايجارية للشقق للوافدين ليس حبا فيهم ولكن خوفا من رحيل الكثير من العائلات الوافدة الى اوطانهم فعلى سبيل المثال يتقاضى زوجها راتبا 600دينار لكن نصف هذا الراتب تقريبا يذهب لايجار الشقة والمبلغ المتبقي يكفي مصاريف المعيشة والمدارس بالكاد مع ارتفاع سعر البنزين والمواد الغذائية فضلا عن الكثير من الضغوط المادية الاخرى التي تلاحق العمالة الوافدة حيث اصبح الوافد في وضع لا يحسد عليه فهو مغترب عن وطنه وراتبه لايكفي لاي ادخار يضطر زوجها لاخد سلفة من راتبه مع بداية كل موسم دراسي لدفع الرسوم للمدارس الخاصة
واعربت عن اسفها للسعي لزيادة قيمة التأمين الصحي ليصل الى 130 دينارا للفرد الواحد.
وذكر المواطن بوحمد أن الوافدين اخوة للمواطنين واي ضغوط مادية يتعرضون لها تؤثر بالتبعية على المواطن مطالبا اصحاب العقارات ان يتوسعوا في تخفيض القيمة الايجارية لتخفف نزيف الضغوطات المستمرة على الوافدين متعجبا من محاولة بعض النواب لفرض الكثير من الرسوم على العمالة الوافدة، لافتا الى انه يتعجب من ارتفاع ايجارات الشقق في البلاد وكأننا نعيش في لندن قائلا «ارحموا من في الارض يرحمكم من في السماء»
واشار عيد بيومي الى أن شقيقه استطاع ان يحصل على شقة غرفة وصالة في اشبيلية بمساحة واسعة حيث تبلغ مساحة الصالة 7×6 متر مربع والغرفة 5×4 متر مربع بحمام ومطبخ كبيرين بايجار 150دينارا لكنه دفع لمكتب العقارات 150دينارا عمولة كما ان العقارات الخاصة بسكن الوافدين في السالمية والفروانية وخيطان وجليب الشيوخ بدأت تهدأ كثير عن ذي قبل
ويقول بوحربي مسؤول مكتب عقارات ويمتلك العديد من العقارات الاستثمارية ان تخفيض ايجارات الشقق للوافدين ليس في كل المناطق بمنطقة حولي على سبيل المثال وبحكم انها قريبة للعاصمة ومحافظة الفروانية من الصعب انخفاض القيمة الايجارية بها خلال هذا العام لكن الوضع يختلف في خيطان والفروانية نظرا لان هذه المناطق شهدت توسعات هائلة في الابراج السكنية في ظل ضعف الاقبال على السكن واستمرار خلو معظم شقق تلك الابراج أدى الى حالة ضجر وركود في السوق العقاري الاستثماري ما جعل بعض اصحاب العقارات يخفضون قيمة الايجار تفاديا للخسائر المالية خاصة وان معظم تلك الابراج تم تشييدها عن طريق قروض بنكية
وافاد بأن ارتفاع رسوم التأمين الصحي المنتظرة على الوافدين من 50الى 130 دينارا سنويا للفرد الواحد مع ضغوط اخرى عديدة شجع معظم العائلات على الرحيل ويتبقى عائلها فقط وهذا الأمر بحد ذاته سيؤدي الى تزايد الركود في القطاع الاستثماري.
- See more at: http://al-seyassah.com/%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d9%8a%d9%88%d9%86-%d9%84%d9%80-%d8%a7%d9%84%d8%b3%d9%8a%d8%a7%d8%b3%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d9%8a%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d 8%aa-%d8%aa%d8%b1%d8%a7%d8%ac%d8%b9/#sthash.Z564RGf4.dpuf