سمير
12-18-2015, 07:25 AM
«الراي» تسلّط الضوء على قائمة الرابحين والخاسرين
الجمعة، 18 ديسمبر 2015
http://s5.alraimedia.com/CMS/Attachments/2015/12/17/491799_204840_Org_1_-_Qu65_RT728x0-_OS1417x1198-_RD728x615-.jpg
| كتب المحرر الاقتصادي |
بعد دقائق قليلة من الإعلان عن رفع الفائدة الأميركية، أعلن بنك الكويت المركزي قراراً مماثلاً برفع سعر الخصم الكويتي بواقع ربع نقطة مئويّة، في أول قرار من نوعه منذ العام 2006.
وعلى الرغم من أن ربع النقطة ليست رقماً كبيراً، لكن المهم في الأمر أنها بداية مسار صعودي لأسعار الفائدة، ومن المؤكد أن قرارات أخرى برفع الفائدة ستليه في 2016، فماذا يعني ذلك لجيبك؟ وماذا عليك أن تفعل؟
المتضررون
ستكون واحداً من المتضرّرين من رفع الفائدة إذا كنت واحداً من هؤلاء:
1 - تبحث عن سيّارة
إذا كنت ممن يبحثون عن سيّارة جديدة وتريد تمويلها من خلال قرض استهلاكي، فلا شك أن ستدفع تكلفة أكبر للفوائد (أو أرباح المرابحة). لكن يجب أن تعرف أن الاقتراض الآن أفضل من الاقتراض في منتصف 2016، ولذلك ربما شراء سيارة جديدة الآن أفضل بكثير من الانتظار، لأن أسعار الفائدة ما زالت رخيصة مقارنة بما ستكون عليه نهاية العام المقبل على الأرجح.
على كل حال، يلاحظ كثيرون أن سوق السيارات الجديدة يشهد تباطؤاً ملحوظاً هذه السنة، فيما العروض كثيرة لتنشيط المبيعات.
2 - تريد شراء بيت
إذا كنت تريد تريد شراء منزل، وتسعى للحصول على قرض مقسّط لخمسة عشر عاماً، فربما تدفع تكلفة أعلى للاقتراض، خصوصاً وأن معدل الربع في المئة سيكون على مبلغ كبير ولمدة طويلة. لكن كما هو الحال مع مشتري السيّارات، قد يكون الشراء الآن أفضل من الانتظار، ولذلك ربما تشهد مبيعات العقار شيئاً من التحسّن في المدى القريب، طمعاً من المشترين باللحاق بأسعار الفائدة المنخفضة قبل أن ترتفع بشكل أكبر العام المقبل.
لكن على المدى البعيد، غالباً ما يؤثّر رفع الفائدة سلباً على المبيعات العقاريّة.
3 - لديك قرض قديم بفائدة متحركة
إذا كان لديك قرض مقسّط (installment loan) من بنك كويتي لأغراض السكن الخاص، حصلت عليه قبل أربع سنوات، فلن تكون سعيداً برفع الفائدة، لأن البنك سيقوم على الأرجح بمراجعة فائدة قرضك العام المقبل، وسيرفع الفائدة عليك، لأن تعليماتا لبنك المركزي تسمح له بمراجعة الفائدة كل خمس سنوات.
4 - تستخدم البطاقة الائتمانية كثيراً
إذا كنت ممّن يُفرطون باستخدام البطاقة الائتمانية (فيزا- ماستر كارد- أميركان إكسبرس وغيرها) في المشتريات، فلا بدّ لك من مراقبة مصروفك، لأن معظم البطاقات الائتمانية تمنحك الأموال بفائدة مرتبطة بسعر الخصم، وعندما يرتفع سعر الخصم رفع نقطة، سترتفع الفائدة على المبالغ التي تنفقها بالنسبة نفسها. وبالطبع، ستكون أكثر تضرراً إذا كنت تقسّط المبالغ بنسب صغيرة.
المستفيدون
في المقابل، يمكن أن تشمل قائمة المستفيدين من رفع الفائدة هؤلاء:
1 - المودعون في البنوك
إذا كنت واحداً من الذين لا يحبّون المخاطر، ويفضلون الاحتفاظ بأموالهم على شكل ودائع في البنوك، فالأرجح أنك لم تكن سعيداً بانخفاض معدلات الفائدة، وربما تكون دورة الصعود التي بدأت أمس خبراً جيداً بالنسبة إليك. ولا بد من الإشارة هنا إلى أن الفائدة على الودائع بدأت بالارتفاع فعلاً في الأشهر الماضية، بفعل تزايد الطلب على الدينار. وتُظهر بيانات البنك المكزي أن متوسط الفائدة على الودائع لأجل 12 شهراً ارتفع من 1.186 في المئة في يناير الماضي إلى 1.242 في المئة في أكتوبر للودائع بالدينار، ومن 0.592 في المئة إلى 0.633 في المئة للودائع بالدولار.
2 - البنوك وشركات التمويل
في الغالب، يعد رفع الفائدة خبراً جيداً للبنوك وشركات التمويل. فأرباحها تتولد بشكل أساسي من صافي هامش الفائدة الذي غالباً ما يتسع في بيئة الفائدة المرتفعة، ويضيق في بيئة الفائدة المنخفضة. لكن ذلك لا يصح دائماً، لأن تكلفة الأموال قد ترتفع أحياناً بوتيرة أسرع من ارتفاع العائد على الأصول.
3 - تجار العقار
لفترة قصيرة فقط، قد يستفيد تجار العقار والسماسرة. إذ إن دورة ارتفاع الفائدة في بدايتها تشجع البعض على الشراء وتنفيذ الصفقات قبل أن تصل الفائدة الى أسعار أكثر ارتفاعا، يصبح معها الاقتراض مكلفاً. لكن في الأعم الأغلب لا يعد رفع الفائدة عملا منشطاً للتداولات العقارية، بل على العكس من ذلك، يأكل من العوائد.
http://www.alraimedia.com/ar/article/economics/2015/12/18/643554/nr/kuwait
الجمعة، 18 ديسمبر 2015
http://s5.alraimedia.com/CMS/Attachments/2015/12/17/491799_204840_Org_1_-_Qu65_RT728x0-_OS1417x1198-_RD728x615-.jpg
| كتب المحرر الاقتصادي |
بعد دقائق قليلة من الإعلان عن رفع الفائدة الأميركية، أعلن بنك الكويت المركزي قراراً مماثلاً برفع سعر الخصم الكويتي بواقع ربع نقطة مئويّة، في أول قرار من نوعه منذ العام 2006.
وعلى الرغم من أن ربع النقطة ليست رقماً كبيراً، لكن المهم في الأمر أنها بداية مسار صعودي لأسعار الفائدة، ومن المؤكد أن قرارات أخرى برفع الفائدة ستليه في 2016، فماذا يعني ذلك لجيبك؟ وماذا عليك أن تفعل؟
المتضررون
ستكون واحداً من المتضرّرين من رفع الفائدة إذا كنت واحداً من هؤلاء:
1 - تبحث عن سيّارة
إذا كنت ممن يبحثون عن سيّارة جديدة وتريد تمويلها من خلال قرض استهلاكي، فلا شك أن ستدفع تكلفة أكبر للفوائد (أو أرباح المرابحة). لكن يجب أن تعرف أن الاقتراض الآن أفضل من الاقتراض في منتصف 2016، ولذلك ربما شراء سيارة جديدة الآن أفضل بكثير من الانتظار، لأن أسعار الفائدة ما زالت رخيصة مقارنة بما ستكون عليه نهاية العام المقبل على الأرجح.
على كل حال، يلاحظ كثيرون أن سوق السيارات الجديدة يشهد تباطؤاً ملحوظاً هذه السنة، فيما العروض كثيرة لتنشيط المبيعات.
2 - تريد شراء بيت
إذا كنت تريد تريد شراء منزل، وتسعى للحصول على قرض مقسّط لخمسة عشر عاماً، فربما تدفع تكلفة أعلى للاقتراض، خصوصاً وأن معدل الربع في المئة سيكون على مبلغ كبير ولمدة طويلة. لكن كما هو الحال مع مشتري السيّارات، قد يكون الشراء الآن أفضل من الانتظار، ولذلك ربما تشهد مبيعات العقار شيئاً من التحسّن في المدى القريب، طمعاً من المشترين باللحاق بأسعار الفائدة المنخفضة قبل أن ترتفع بشكل أكبر العام المقبل.
لكن على المدى البعيد، غالباً ما يؤثّر رفع الفائدة سلباً على المبيعات العقاريّة.
3 - لديك قرض قديم بفائدة متحركة
إذا كان لديك قرض مقسّط (installment loan) من بنك كويتي لأغراض السكن الخاص، حصلت عليه قبل أربع سنوات، فلن تكون سعيداً برفع الفائدة، لأن البنك سيقوم على الأرجح بمراجعة فائدة قرضك العام المقبل، وسيرفع الفائدة عليك، لأن تعليماتا لبنك المركزي تسمح له بمراجعة الفائدة كل خمس سنوات.
4 - تستخدم البطاقة الائتمانية كثيراً
إذا كنت ممّن يُفرطون باستخدام البطاقة الائتمانية (فيزا- ماستر كارد- أميركان إكسبرس وغيرها) في المشتريات، فلا بدّ لك من مراقبة مصروفك، لأن معظم البطاقات الائتمانية تمنحك الأموال بفائدة مرتبطة بسعر الخصم، وعندما يرتفع سعر الخصم رفع نقطة، سترتفع الفائدة على المبالغ التي تنفقها بالنسبة نفسها. وبالطبع، ستكون أكثر تضرراً إذا كنت تقسّط المبالغ بنسب صغيرة.
المستفيدون
في المقابل، يمكن أن تشمل قائمة المستفيدين من رفع الفائدة هؤلاء:
1 - المودعون في البنوك
إذا كنت واحداً من الذين لا يحبّون المخاطر، ويفضلون الاحتفاظ بأموالهم على شكل ودائع في البنوك، فالأرجح أنك لم تكن سعيداً بانخفاض معدلات الفائدة، وربما تكون دورة الصعود التي بدأت أمس خبراً جيداً بالنسبة إليك. ولا بد من الإشارة هنا إلى أن الفائدة على الودائع بدأت بالارتفاع فعلاً في الأشهر الماضية، بفعل تزايد الطلب على الدينار. وتُظهر بيانات البنك المكزي أن متوسط الفائدة على الودائع لأجل 12 شهراً ارتفع من 1.186 في المئة في يناير الماضي إلى 1.242 في المئة في أكتوبر للودائع بالدينار، ومن 0.592 في المئة إلى 0.633 في المئة للودائع بالدولار.
2 - البنوك وشركات التمويل
في الغالب، يعد رفع الفائدة خبراً جيداً للبنوك وشركات التمويل. فأرباحها تتولد بشكل أساسي من صافي هامش الفائدة الذي غالباً ما يتسع في بيئة الفائدة المرتفعة، ويضيق في بيئة الفائدة المنخفضة. لكن ذلك لا يصح دائماً، لأن تكلفة الأموال قد ترتفع أحياناً بوتيرة أسرع من ارتفاع العائد على الأصول.
3 - تجار العقار
لفترة قصيرة فقط، قد يستفيد تجار العقار والسماسرة. إذ إن دورة ارتفاع الفائدة في بدايتها تشجع البعض على الشراء وتنفيذ الصفقات قبل أن تصل الفائدة الى أسعار أكثر ارتفاعا، يصبح معها الاقتراض مكلفاً. لكن في الأعم الأغلب لا يعد رفع الفائدة عملا منشطاً للتداولات العقارية، بل على العكس من ذلك، يأكل من العوائد.
http://www.alraimedia.com/ar/article/economics/2015/12/18/643554/nr/kuwait