سيد مرحوم
11-28-2004, 10:01 AM
تضاعف قيمة عقارات مشاريع "النخلة" 300%
"معجزة" دبي الاقتصادية تدحض مخاوف المتشائمين
أكد تقرير غربي حديث ان دبي ماضية في تحقيق معجزتها الاقتصادية وفي تصميمها على أن تدحض مخاوف المتشائمين الذين لم يتوقعوا ان تكلل ثورة دبي العمرانية بالنجاح الذي تشهده اليوم.
وقال التقرير الذي اعدته مجلة “ميد” إن مشاريع دبي العمرانية ناجحة بكل المقاييس وخير دليل على ذلك ان جميع العقارات في مشروع النخلة جميرا بيعت بالكامل، ويتم في الوقت الحالي تمهيد الطريق الذي يربط النخلة بطريق الشيخ زايد. وحتى عقارات نخلة جبل علي نفدت بالفعل على الرغم من أن اعمال التمهيد لإنشاء المشروع لم تنته بعد. وتلاقي مباني مشروع النخلة ديرة التي اعلن عنها الفريق أول سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ولي العهد ووزير الدفاع في اكتوبر/تشرين الأول الماضي رواجاً مماثلاً.
وتعد مشاريع النخلة من اكثر المشاريع العمرانية تميزاً على مستوى العالم اذ تتمتع بفرادة تصميمها الهندسي. وأكد التقرير ان هذا التميز كان احد الاسباب التي أسهمت في مضاعفة قيمة عقارات النخلة بنسبة “300% مقارنة بالسعر المبدئي.
وقال التقرير إن العديد من المشترين والمستثمرين الأجانب اقبلوا على شراء عقارات في مشاريع النخلة لثقتهم في قوة الازدهار العمراني لدبي. وكانت شعاع كابيتال قد اصدرت هذا الشهر تقريراً عن شركة اعمار اكدت فيه أن القطاع العقاري في دبي قوي وأنه سيحافظ على قوته هذه على مدى الأعوام الثلاثة المقبلة، وقدرت شعاع أن اسهم شركة إعمار اليوم تتداول بما يقل عن قيمتها العادلة بنحو 18%.
وبالطبع فإن هذه التقارير تسهم وبصورة اكبر في تعزيز الطلب على العقارات في دبي وتشجع الشركات على إطلاق المزيد من المشاريع العملاقة.
وأكد تقرير “ميد” ان مشاعر التفاؤل حيال مستقبل الازدهار العمراني في دبي تفوت مخاوف المتشائمين وتطغى عليها، وأوضح ان التفاؤل هو القدر السائد بين وكلاء العقارات في دبي، فهم يرون ان النمو السكاني السريع في دبي يساعد على تعزيز هذا الازدهار.
وقال التقرير إن الازدهار امتد ليشمل العقارات التجارية والمكاتب التي شهدت ارتفاعاً كبيراً في حجم الطلب أدى إلى ارتفاع الإيجارات.
"معجزة" دبي الاقتصادية تدحض مخاوف المتشائمين
أكد تقرير غربي حديث ان دبي ماضية في تحقيق معجزتها الاقتصادية وفي تصميمها على أن تدحض مخاوف المتشائمين الذين لم يتوقعوا ان تكلل ثورة دبي العمرانية بالنجاح الذي تشهده اليوم.
وقال التقرير الذي اعدته مجلة “ميد” إن مشاريع دبي العمرانية ناجحة بكل المقاييس وخير دليل على ذلك ان جميع العقارات في مشروع النخلة جميرا بيعت بالكامل، ويتم في الوقت الحالي تمهيد الطريق الذي يربط النخلة بطريق الشيخ زايد. وحتى عقارات نخلة جبل علي نفدت بالفعل على الرغم من أن اعمال التمهيد لإنشاء المشروع لم تنته بعد. وتلاقي مباني مشروع النخلة ديرة التي اعلن عنها الفريق أول سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ولي العهد ووزير الدفاع في اكتوبر/تشرين الأول الماضي رواجاً مماثلاً.
وتعد مشاريع النخلة من اكثر المشاريع العمرانية تميزاً على مستوى العالم اذ تتمتع بفرادة تصميمها الهندسي. وأكد التقرير ان هذا التميز كان احد الاسباب التي أسهمت في مضاعفة قيمة عقارات النخلة بنسبة “300% مقارنة بالسعر المبدئي.
وقال التقرير إن العديد من المشترين والمستثمرين الأجانب اقبلوا على شراء عقارات في مشاريع النخلة لثقتهم في قوة الازدهار العمراني لدبي. وكانت شعاع كابيتال قد اصدرت هذا الشهر تقريراً عن شركة اعمار اكدت فيه أن القطاع العقاري في دبي قوي وأنه سيحافظ على قوته هذه على مدى الأعوام الثلاثة المقبلة، وقدرت شعاع أن اسهم شركة إعمار اليوم تتداول بما يقل عن قيمتها العادلة بنحو 18%.
وبالطبع فإن هذه التقارير تسهم وبصورة اكبر في تعزيز الطلب على العقارات في دبي وتشجع الشركات على إطلاق المزيد من المشاريع العملاقة.
وأكد تقرير “ميد” ان مشاعر التفاؤل حيال مستقبل الازدهار العمراني في دبي تفوت مخاوف المتشائمين وتطغى عليها، وأوضح ان التفاؤل هو القدر السائد بين وكلاء العقارات في دبي، فهم يرون ان النمو السكاني السريع في دبي يساعد على تعزيز هذا الازدهار.
وقال التقرير إن الازدهار امتد ليشمل العقارات التجارية والمكاتب التي شهدت ارتفاعاً كبيراً في حجم الطلب أدى إلى ارتفاع الإيجارات.